Kính gửi: Qúy Ông/Bà.
Đối với câu hỏi của quý Ông/Bà, Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Huế xin thông tin như sau:
Căn cứ Điều 11 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này.
4. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ”.
Theo quy định nêu trên thì việc xác định loại đất thì căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp.
Đối với nội dung Ông/Bà trình bày: “Nếu tôi muốn trồng cây bàn Đài Loan (cây lâu năm) để bán thì có được không, có cần xin phép UBND phường không”:
Theo Khoản 1, Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.
Đề nghị Ông/Bà sử dụng đất đúng mục đích theo Giấy chứng nhận đã cấp.
Căn cứ theo Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 05/5/2022 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế công bố Danh mục thủ tục hành chính được chuẩn hóa trong lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (bao gồm thẩm quyền giải quyết của Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh; UBND cấp huyện; UBND cấp xã) thì tại Phụ lục IV quy định UBND cấp xã chỉ giải quyết thủ tục Cung cấp dữ liệu đất đai và thủ tục Hòa giải tranh chấp đất đai.
Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.
Trân trọng.